Обозреватель ShopAndMall.ru Алиса Романова Рынок торговой недвижимости Ульяновска обогнал докризисные показатели 2008 года. Год назад сегмент был привлекательным для инвестиционных фондов и девелоперских компаний, а сегодня приближается к своей предельной точке насыщения торговыми площадями в регионе. Сегмент торговой недвижимости в России демонстрирует хорошие результаты. Федеральные и международные ритейлеры проявляют интерес к торговым центрам, минуя помещения формата street-retail. Такой тренд является отличительной чертой развивающегося регионального рынка в климатических условиях средней полосы России. Консультанты в один голос твердят об отсутствии ликвидных торговых помещений на центральных улицах российских городов. Между тем, международные операторы оценивают рынок России привлекательным для инвесторов. Ульяновская область данные тенденции на себе уже ощутила. Объем рынка коммерческой недвижимости, баланс спроса и предложения Рынок торговой недвижимости 2012 года характеризовался высокой деловой активностью. Самая крупная сделка по продаже ТЦ была в 2012г. Компания DARS Development приобрела ТЦ «Пушкаревское кольцо» и ЦУМ. В основном торговая недвижимость Ульяновска представлена торговыми центрами. Центральные улицы — К.Маркса, Гончарова, проспект Ульяновский — являются основными торговыми артериями города, где расположены магазины формата стрит — ритейл, офисы, банки, торговые помещения на первых этажах жилых домов. Консалтинговая компания Welhome в 2012 году провела исследование рынка торговой недвижимости 10 инвестиционно — привлекательных городов Приволжского федерального округа. По оценке экспертов компании, наибольшей обеспеченностью торговыми арендопригодными площадями характеризуются Самара и Казань: 381 и 331 кв. м на 1000 жителей соответственно. Как видно из графика, 2012 год стал переломным годом для Ульяновска в сфере качественной торговой недвижимости. Фактором, повлиявшим на развитие real estate в городе стала сдача в эксплуатацию компанией DARS DEVELOPMENT первого торгово-развлекательный центра суперрегионального формата «АКВАМОЛЛ» с тщательно проработанной концепцией.
Источник:
