Сегодня, по мнению экспертов рынка торговой недвижимости, количество посетителей торговых центров в России стремительно снижается. Аналитики компании DATA traffic рассказали, что именно и как повлияло на падение трафика в ТЦ, и поделились данными своего исследования с ShopAndMall.ru. Известно, что на посещаемости торговых центров сказались сразу несколько ключевых факторов: развитие онлайн-торговли ограничения 2020 года, связанные с Covid-19 приостановка деятельности ряда крупных брендов в 2022 году Точную картину о количестве покупателей в ТЦ, конечно, дает статистика, например, данные Traffic Index, индекса с еженедельными срезами посещаемости торговых центров. Так, начало нынешнего года, по мнению аналитиков DATA traffic, было достаточно предсказуемым: количество посетителей сопоставимо с 2021 годом. К десятой неделе 2022 года произошло резкое снижение курса рубля к доллару, и появились первые новости о приостановке деятельности ряда брендов. Все это привело к всплеску посещаемости ТРЦ по России: относительно 2021 года прирост составил 10,5%. Покупатели опасались резкого повышения цен, поэтому стремились успеть совершить покупки по старым. Далее посещаемость несколько снизилась, в среднем с 12 по 17 недели падение составило 9%, но резких провалов не наблюдалось. Исключение составила 18-я неделя года (со 2 по 8 мая): падение по сравнению с аналогичным периодом 2021 года составило 17,9%. Начиная с 22-й недели посещаемость стала приближаться к показателям прошлого года, а в 26-ю неделю даже показала прирост в 0,3%. Относительно 2019 года посещаемость торговых центров снизилась практически во всех регионах России. Исключение составляет Южный федеральный округ. В DATA traffic связывают эту тенденцию с развитием региона, активным привлечением туристов и укрупнением городов. Интересна и динамика торговых центров, сгруппированных по величине GLA. Небольшие торговые центры с торговой площадью до 20 тыс кв. метров вообще не ощутили падения трафика — в них не присутствовали арендаторы, ушедшие с российского рынка. На графике ниже видно, что с 14-й недели 2022 года посещаемость таких ТРЦ растет относительно 1-й новогодней недели года, когда посещаемость ТРЦ всегда высокая. Иная динамика в торгцентрах с GLA более 70 тыс кв.
Источник:
